Hypotéka s výnimočným úrokom 3,39 % ročne
Využite výhodnú ponuku na financovanie bývania.
Klient získal úver 100 000,00 €. Splácať ho bude 30 rokov. Uhradí 360 splátok po 442,93 €. Úver bude poskytnutý v deň predchádzajúci splatnosti prvej splátky a v plnej výške. Úroková sadzba úveru je 3,39 % ročne, fixná na 3 roky. V deň poskytnutia úveru zaplatí klient jednorazovo poplatok za poskytnutie úveru 400,00 €, náklady na znalecký posudok vo výške 250,00 €, poplatok na začatie konania o povolení vkladu záložného práva k nehnuteľnosti 100,00 € Pravidelne ročne klient platí náklady na poistenie nehnuteľnosti, ktorá je zabezpečením, vo výške 100,00 € V súvislosti so získaním úveru za ponúkaných podmienok klient uhrádza pravidelne mesačne v deň splatnosti splátky poplatok za poistenie k úveru 55,63 € (je zahrnutý v mesačnej splátke), poplatok za vedenie účtu v banke 7,00 €. Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) je potom 4,83 %. Celková čiastka spojená s úverom je potom 185 751,60 €. Uvedený príklad je len informatívny. Náklady za znalecký posudok a poistenie nehnuteľnosti predstavujú paušálnu sumu a môžu sa líšiť od skutočných hodnôt. Úver vám bude poskytnutý po splnení podmienok stanovených bankou. Výška úrokovej sadzby je informatívna a závisí od celkového posúdenia bonity klienta a kvality predloženého zabezpečenia.
|
Akcia |
Banka | Názov produktu |
Zaplatené celkom |
Mesačná splátka |
Úroková sadzba |
Poplatok za poskytnutie |
Porovnaj |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | VÚB Hypotéka na bývanie detail produktu |
86 318 € | 286,98 € | 3,89 % | 0 € | ||||
| 2 | Fio hypotéka detail produktu |
86 228 € | 286,68 € | 3,88 % | 0 € | ||||
| 3 | Hypoúver Invest detail produktu |
85 415 € | 283,97 € | 3,79 % | 0 € | ||||
| 4 | ČSOB Účelový úver na bývanie detail produktu |
84 907 € | 281,28 € | 3,70 % | 300 € | ||||
| 5 | HypotékaTB detail produktu |
84 518 € | 280,98 € | 3,69 % | 0 € | ||||
| 6 | mHYPOTÉKA účelová detail produktu |
84 518 € | 280,98 € | 3,69 % | 0 € | ||||
| 7 | Hypotéka detail produktu |
83 570 € | 276,82 € | 3,55 % | 300 € | ||||
| 8 | Úver na bývanie - účelový detail produktu |
82 257 € | 272,11 € | 3,39 % | 400 € | ||||
| 9 | Hypotéka detail produktu |
82 095 € | 272,40 € | 3,40 % | 300 € |
Hypotéka je dlhodobý bankový úver (štandardne so splatnosťou 4 až 30 rokov, výnimočne aj so splatnosťou 1 až 40 rokov), ktorý sa zvyčajne poskytuje účelovo na investície do nehnuteľností slúžiacich na bývanie. Podmienkou jej poskytnutia je zabezpečenie záložným právom k nehnuteľnosti. Väčšina bánk nevyžaduje, aby bola zakladaná nehnuteľnosť vo vlastníctve osoby, ktorá o hypotéku žiada. Nehnuteľnosť môže vlastniť aj niekto iný, napr. rodičia, súrodenci, známi a pod.
Výšku hypotekárneho úveru stanovujú banky na základe prehodnotenia žiadateľa, ako aj na základe hodnoty nehnuteľnosti, ktorá má slúžiť na zabezpečenie hypotéky. Banky poskytujú hypotéku do výšky 90 % z hodnoty nehnuteľnosti (zvýhodnenú úrokovú sadzbu do výšky 80 % LTV).
Hodnotu nehnuteľnosti stanovujú znalci, pričom banka má právo hodnotu nehnuteľnosti stanovenú znalcom upraviť. Niektoré banky majú interných znalcov, alebo interné zoznamy odporúčaných znalcov, prípadne majú zoznamy znalcov, ktorých znalecké posudky neakceptujú, preto odporúčame výber znalca konzultovať s bankou vopred.
V žiadosti o hypotéku si klient môže stanoviť “Fixáciu úrokovej sadzby”, t. j. obdobie, počas ktorého banka klientovi ponechá úrokovú sadzbu nezmenenú. Po uplynutí tohto termínu má banka právo výšku úrokovej sadzby meniť. Je to jeden z parametrov, ktorý ovplyvňuje výšku úrokovej sadzby.