Posudok stanovujúci hodnotu zakladanej nehnuteľnosti. Znalecký posudok je vypracovaný registrovaným znalcom, pričom banka má právo hodnotu nehnuteľnosti stanovenú znalcom upraviť. Niektoré banky majú interných znalcov alebo interné zoznamy odporúčaných znalcov, prípadne majú zoznamy znalcov, ktorých znalecké posudky neakceptujú.