Najnižšia úroková sadzba hypoték je 1,19 %. A touto minimálnou sadzbou sa okrem jednej banky radi oháňajú aj finanční sprostredkovatelia pri lákaní klientov. No klienti už zistili, že takáto sadzba je dostupná až po splnení niekoľkých podmienok. Ako sú na tom ostatné banky?

U nás na www.FinančnáHitparáda.sk sledujeme výšky úrokových sadzieb bánk pre tri príjmové úrovne podľa Štatistického úradu SR – medián, dolný a horný kvartil. Tým sa spomedzi všetkých portálov najviac približuje k reálnej situácii klienta pri porovnávaní úrokových sadzieb (konkurenčné porovnávajú sadzby iba pri priemernom, teda vyššom príjme).

Nasledujúca tabuľka ukazuje najnižšiu sadzbu, ktorú banka vo svojich reklamách propaguje, a úrokové sadzby, ktoré v nej získa klient s daným príjmom iba s podmienkou, že si v danej banke založí účet a poistí nehnuteľnosť. Iba niektoré banky uvádzajú presnú výšku úrokovej sadzby a aj ktorej fixácie sa týka. Ostatné propagujú sadzby s predložkou „od“. Zelenou farbou sme pre rýchlejšiu orientáciu medzi bankami označili tie úrokové sadzby, ktoré sú nižšie ako priemer na trhu.

Z bankami propagovaných sadzieb človek ľahko nadobudne dojem, že na hypotéke získa úrok v priemere 1,58 % (to je priemer propagovaných sadzieb). Skutočnosť je však taká, že priemer reálnych sadzieb je vyšší o 0,1 až 0,6 %. Záleží totiž od bonity žiadateľa o úver a tiež fixácie úrokovej sadzby.

Banka (pri LTV do 70 %)	Úrok z reklamy	Nízka bonita	Stredná bonita	Vyššia bonita	Rozdiel oproti reklame
Priemer 3 ročných fixácií		1,76%	1,68%	1,66%
Priemer 5 ročných fixácií		2,13%	2,01%	1,98%
BKS Bank (3 ročný fix)	1,50%	1,50%	1,50%	1,50%	0
BKS Bank (5 ročný fix)		2,00%	2,00%	2,00%	0,50%
ČSOB (3 ročný fix)	1,50%	1,60%	1,55%	1,50%	0 - 0,1%
ČSOB (5 ročný fix)		1,85%	1,80%	1,75%	0,25% - 0,35%
Fio banka (3 ročný fix)	1,88%	2,08%	2,08%	2,08%	0,20%
Fio banka (5 ročný fix)		2,08%	2,08%	2,08%	0,20%
mBank (3 ročný fix)	1,59%	1,89%	1,89%	1,89%	0,30%
mBank (5 ročný fix)		2,29%	2,29%	2,29%	0,70%
Oberbank (3 ročný fix)	1,49%		1,49%	1,49%	0
Oberbank (5 ročný fix)	1,69%		1,69%	1,69%	0
OTP banka (3 ročný fix)	1,60%	2,39%	2,09%	1,99%	0,39 - 0,79%
OTP banka (5 ročný fix)		2,49%	2,19%	2,09%	0,49 - 0,89%
Prima banka (5 ročný fix)	1,50%	1,50%	1,50%	1,50%	0
Sberbank (3 ročný fix)	1,49%	1,49%	1,49%	1,49%	0
Sberbank (5 ročný fix)	1,79%	1,79%	1,79%	1,79%	0
SLSP (3 ročný fix)	1,49%	1,69%	1,49%	1,49%	0 - 0,2 %
SLSP (5 ročný fix)	1,79%	2,64%	2,34%	2,19%	0,4 - 0,85 %
Tatra banka (3 ročný fix)	1,75%	1,75%	1,75%	1,75%	0
Tatra banka (5 ročný fix)		2,25%	2,25%	2,25%
UniCredit Bank (3 ročný fix)	1,19%	1,99%	1,79%	1,79%	0,6 - 0,8 %
UniCredit Bank (5 ročný fix)		2,19%	1,99%	1,99%	0,8 - 1 %
VÚB banka (3 ročný fix)	1,49%	1,49%	1,49%	1,49%	0
VÚB banka (5 ročný fix)		1,69%	1,69%	1,69%

Chcete ušetriť a dostávať zmeny vo Vašej banke na email?
Aktivujte si zadarmo Bankového Sliediča