Flexihypotéka s úrokom 3,69 %, ale nie pre každého.

Zverejnené dňa: 2011-04-12

VÚB v najnovšej reklame komunikuje Flexihypotéku s úrokovou sadzbou od 3,69%. Ďalším benefitom je možná úspora 200€. Do pobočiek VÚB sme poslali 3 rôznych ľudí so žiadosťou o hypotéku. S akým úrokom vyšli z pobočiek?
Aké benefity banka komunikuje ?

Možná úspora až 200€

Podmienkou pri podávaní žiadostí o hypotéku je predložiť ktorejkoľvek banke znalecký posudok na zakladanú nahnuteľnosť a následne podať na kataster návrh na zriadenie záložného práva v prospech banky.

Celý tento proces je spojený s určitými nákladmi (vypracovanie znaleckého posudku, kolky na kataster).

VÚB v rámci kampane za klientov uhradí kolky na kataster v plnej výške 66 € a zároveň pokiaľ klienti nemajú vypracovaný znalecký posudok majú možnsť využiť interných znalcov banky zdarma.

Pokiaľ si nechajú vypracovať znalecký posudok sami, banka im následne vráti za ocenenie bytu 150€ prípadne 250€ za ocenenie rodinného domu.

Úroková sadzba od 3,69% p.a.

Medzi bankami na Slovensku je úplne bežné, že na svojich web stránkach zverejňujú len spodnú hranicu úrokových sadzieb. Rovnako aj VÚB komunikuje úrokovú sadzbu od 3,69% p.a. Aké sú skutočné sadzby, ktoré môžete vo VÚB získať?

Náš prieskum:

Do pobočiek sme poslali 3 ľudí (s rôznym príjmom a rôznou bonitou), ktorí si dali vypracovať ponuku pre hypotéku. Reálne získané úrokové sadzby:

	Klient s nižšou bonitou*	Klient s priemernou bonitou*	Klient s vyššou bonitou*
Fixácia 1 rok	5,89 % p.a.	4,39 % p.a.	4,39 % p.a.
Fixácia 5 rokov	6,19 % p.a.	4,69 % p.a.	4,69 % p.a.

FinancnaHitparada.sk zisťuje a porovnáva úrokové sadzby úverov tak, že vytvorila tím mystery shopper-ov. Tí vystupujú ako potenciálni klienti, navštevujú pobočky všetkých bánk a takto zisťujú skutočné úrokové sadzby na trhu.

Zhodnotenie Flexihypotéky od VÚB:

MÍNUS

Flexihypotéka od VÚB je výhodnejšia pre klientov s priemernými a vyššími príjmami, avšak ani lepšie zarabajúci klienti sadzbu 3,69% nezískajú vôbec jednoducho.
Výšku úveru stanovuje banka až po vyhodnotení bonity klienta. Podľa informácii zistených v pobočkách, banka dokáže poskytnúť 95%-nú výšku hypotéky z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti v prípade založenia bytu a 90%-nú výšku v prípade založenia domu.

PLUS

Skutočná úspora na nákladoch na zriadenie záložného práva.
Možnosť splatiť každý rok 20% z čerpaného úveru bez poplatku (túto možnosť neposkytuje každá banka). Zároveň je možné splatiť na konci fixácie úrokovej sadzby celý úver bez poplatku.

Flexihypotéka od VÚB sa umiestnila v porovnaní, realizovanom www.FinancnaHitparada.sk pri klientovi s priemernou bonitou (a s hrubým príjmom 1.100€) na 2. mieste.
Pre klientov s vyššou bonitou (a s hrubým príjmom 1.940€) hypotéka klesla na 3. miesto (všetko pri fixácii 5 rokov).