ČSOB komunikuje hypotéky s možnosťou schválenia do 24 hodín, so špeciálnou úrokovou sadzbou a 100-percentnou zľavou z poplatku. Sú tieto výhody naozaj výhodami a čo pre nás znamenajú v praxi?

Aké výhody pri hypotékach komunikuje ČSOB

Banka klientom ponúka možnosť hypotéku schváliť do 24 hodín, čo v praxi znamená, že od momentu, kedy banke klient prinesie všetky potrebné podklady (vrátane dokladov o príjme a dokladov o ocenení nehnuteľnosti) dokáže hypotéku schváliť alebo zamietnuť. Pokiaľ však niektoré doklady chýbajú, banka termín predĺži. Po schválení úveru, podpise zmlúv a podaní návrhu na vklad do katastra môže klient hypotéku čerpať. Tu si však banka stanovila lehotu 5 pracovných dní, dokedy klientovi reálne poskytne úverové prostriedky.

Banka v čase prebiehajúcej akcie, t.j. do 30.6.2010 ponúka rovnako ako viacero ďalších bánk na trhu poskytnutie hypotekárneho úveru bez vstupného poplatku. Štandardne je poplatok vo výške 0,7% z výšky poskytnutého úveru, minimálne 116,18 EUR a maximálne 995,82 EUR. To znamená, že napríklad pri výške hypotéky 45.000 EUR klient počas akcie skutočne ušetrí na poplatku 315 EUR.

V porovnaní cenovej výhodnosti bankových produktov, ktoré realizuje portál www.FinancnaHitparada.sk , sa produkt pri fixácii úrokovej sadzby na 5 rokov umiestnil celkovo na 4.mieste. Pri kratšej fixácii na 3 roky produkt klesol na 6.miesto a pri fixácii na 1 rok sa produkt prepadol na spodné priečky. Z uvedeného vyplýva, že ČSOB zvýhodňuje najrozšírenejšie fixácie úrokovej sadzby na 3 a 5 rokov.

Ďalšie komunikované výhody

Hypotéky od ČSOB sú vo väčšine parametrov porovnateľné s konkurenciou.

Líšia sa napríklad maximálnou dobou splatnosti, ktorá je až 40 rokov. Banky bežne poskytujú maximálnu splatnosť 30 rokov. Pri dlhšej dobe splatnosti môže klient dosiahnuť nižšiu mesačnú splátku, ale v konečnom dôsledku preplatí na úvere viac. 40-ročnú splatnosť však môžu využiť len mladí ľudia vo veku do 25 rokov, keďže hypotéka musí byť splatená do veku 65 rokov.

Banka ponúka klientom aj tzv. kombinovanú hypotéku, pri ktorej je možnosť čerpať 40% z úveru bez dokladovania účelu. Úrokové sadzby pri tomto type úveru sú však mierne vyššie ako pri klasickej účelovej hypotéke.

Klient si v rámci splácania môže zvoliť nielen anuitné splácanie (s rovnakou splátkou každý mesiac) ale aj lineárne. Pri lineárnom splácaní má klient najvyššiu splátku na začiatku a splátka sa postupne každý mesiac znižuje. Výhodou je, že klient na úvere preplatí menej. Nevýhodou že klientovi môže banka schváliť nižší úver, keďže pri prepočte schopnosti úver splácať počíta s najvyššou splátkou, ktorá je na začiatku splácania.

Banka, rovnako ako iné banky, umožňuje klientom predčasne splatiť úver bez poplatku vždy pri konci fixácie úrokovej sadzby. Úvery banka poskytuje do výšky 90% z hodnoty založenej nehnuteľnosti.