Tatrabanka v aktuálnej kampani komunikuje hypotéku so zrýchleným splácaním. Klient môže každý mesiac okrem bežnej splátky zaplatiť navyše až trojnásobok mesačnej splátky. O túto sumu sa zníži úver. Pozreli sme sa, či a kedy sa to ľuďom skutočne oplatí.

Všetko má svoje plusy aj mínusy
Zrýchlené splácanie ponúka Tatrabanka nielen pre nové hypotéky, ale aj pre už čerpané. Pokiaľ ho klient chce využívať, banka mu zvýši úrokovú sadzbu o 0,3%. Zrýchlené splácanie je možné kedykoľvek aktivovať, ale aj deaktivovať. Pokiaľ chceme mať možnosť splácať hypotéku zvýšenými splátkami napríklad počas jedného roku, banka nám počas tohto odbobia zvýši úrokovú sadzbu aj mesačnú splátku.

Ak by klient pri hypotéke vo výške 45.000 € na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 5,45% platil počas celého prvého roku mesačne 100 € navyše oproti bežnej splátke, na úrokoch by ušetril oproti štandardnému splácaniu 1.977 € a splácanie by si skrátil o 10 mesiacov. Pokiaľ by tak spravil až posledný rok, na úrokoch by neušetril ani na poplatok, ktorý si banka zapýta za aktivovanie zrýchleného splácania. Poplatok za zavedenie alebo zrušenie zrýchleného splácania je 110 €, pri žiadosti o novú hypotéku však Tatrabanka tento poplatok odpúšťa. Zrýchlené splácanie je výhodnejšie pokiaľ ho klient využije čo najskôr, v čase keď najväčšiu časť splátky tvoria úroky. Čím bližšie ku koncu splatnosti, jej výhodnosť klesá.

Hypotéka so zrýchleným splácaním neznamená automaticky najvýhodnejšiu voľbu na trhu. Podobnú alebo aj vyššiu úsporu na úrokoch je možné získať´porovnávaním konkurenčných ponúk a výberom nižšej úrokovej sadzby. Hypotéka od Tatrabanky sa v rebríčku portálu www.FinancnaHitparada.sk, ktorý porovnáva cenovú úroveň bankových produktov, umiestnila na 7.mieste* v porovnaní všetkých bánk.

Zhrnutie
Zrýchlené splácanie Tatrabanky je porovnateľný benefit ako možnosť splatiť každý rok 20% z úveru bez poplatku, ktorú ponúka väčšina ostatných bánk. Tie si však za takúto možnosť nenavyšujú úrokovú sadzbu. Zrýchlené splácanie je výhodné hlavne pre existujúcich klientov, ktorí sa chcú zbaviť hypotéky čo najskôr. Noví klienti by si mali pri výbere dôkladne porovnať aktuálne ponuky jednotlivých bánk a na základe nich si vybrať najvýhodnejšiu.

Pri fixácii úrokovej sadzby na 3 a viac rokov Tatrabanka odpúšťa aj vstupný poplatok. Štandardne je poplatok vo výške 0,80 % z výšky poskytnutého úveru. Podobný benefit ponúka v súčasnosti väčšina bánk.

* úrokové sadzby pre porovnanie boli získané osobnou návštevou pobočiek jednotlivých bánk pracovníkmi portálu FinancnaHitparada.sk. Porovnanie platí pre hypotéku vo výške 45.000 € so splatnosťou 15 rokov. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola 75.000 €. Údaje o osobe, ktorá navštívila pobočky bánk: vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky s výnimkou bežného účtu.