Splátky Úveru na bývanie Slovenskej sporiteľne si naozaj možno jednoducho prispôsobiť. Tak ak aj u väčšiny iných bánk.

BRATISLAVA. Slovenská sporiteľňa už niekoľko týždňov komunikuje výhodu jej Úveru na bývanie, ktorou má byť najmä možnosť si kedykoľvek znížiť alebo zvýšiť splátky.

Ako tieto výhody vyzerajú v praxi?

1.Možnosť zvýšiť alebo znížiť výšku mesačnej splátky

Banka ponúka možnosť využiť kedykoľvek počas splácania úveru predĺženie alebo skrátenie doby splatnosti úveru. Pri predĺžení splátnosti sa výška našej mesačnej splátky zníži. Kedže ale úver budeme splácať dlhšie, banke v konečnom dôsledku preplatíme viac.

Pri skrátení doby splatnosti je situácia opačná, mesačná splátka sa nám zvýši a banke celkom preplatíme menej. Takúto možnosť úpravy splátkového kalendára poskytujú bežne aj iné banky.

2.Progresívne splácanie

Banka popri rovnomernom splácaní ponúka klientom aj progresívne splácanie, kedy sa výška splátky postupne mení. Na začiatku pri poskytnutí úveru je najnižšia, postupne sa zvyšuje a pri konci splatnosti je najvyššia. Takto sa napríklad pri úvere 40-tisíc eur na 30 rokov môže výška mesačnej splátky postupne zvýšiť zo 175 eur až na 309 eur.

Výhodou je, že pri progresívnom splácaní nám môže Slovenská Sporiteľňa schváliť vyšší úver ako konkurenčné banky, keďže pri vyhodnocovaní finančnej situácie rodiny počíta na začiatku s nižšími mesačnými výdavkami na úhradu mesačnej splátky. Banka počíta s tým, že náš príjem bude rásť a v budúcnosti budeme schopní uhrádzať vyššiu sumu.

Nevýhodou je, že v konečnom dôsledku preplatíme celkom na úvere viac, ako v prípade, keď úver splácame rovnomernou mesačnou splátkou. Pri uvedenom príklade by sme zaplatili viac až o 5.978,14 eur.

Celkové hodnotenie:

Produkt Úver na bývanie sa umiestnil v rebríčku zostavenom portálom www.FinancnaHitparada.sk, ktorý porovnáva cenovú výhodnosť jednotlivých produktov, na 4.mieste.

Čo sa týka ďalších parametrov, Úver na bývanie je porovnateľný s ostatnými konkurenčnými produktmi. Zaujimavá je možnosť čerpať úver až do výšky 100 percent hodnoty nehnuteľnosti, prípadne to, že až do výšky 70 percent hodnoty nehnuteľnosti poskytuje banka bez dokladovania účelu použitia peňazí.

Zároveň banka klientom umožňuje pri konci fixácie predčasne vyplatiť celý úver, prípadne zmeniť fixáciu úrokovej sadzby a to bez poplatku.