HYPOTÉKY

Hypotekárne úvery, Úvery na bývanie, Hypotéky pre mladých, Americké hypotéky

Zmeňte údaje a aktualizujte si rebríček hypoték:
Údaje o hypotéke Údaje o nehnuteľnosti Údaje o Vás
ÚČELOVÁ - hypotéku alebo jej časť je možné použiť len na presne stanovený účel, napr.: kúpa, výstavba alebo údržba bytu/rodinného domu.<br /><br />BEZÚČELOVÁ - úver ručený nehnuteľnosťou/americkú hypotéku je možné použiť na čokoľvek.<br /><br />PRE MLADÝCH - s využitím štátnej bonifikácie úrokovej sadzby.<br />     Podmienky:<br />          • vek 18-35 rokov (najneskôr v deň 35.narodenín musí byť podaná žiadosť o hypotéku)<br />          • priemerný hrubý príjem  za predchádzajúci kalendárny rok najviac 1067,30 € <br />          • v prípade manželov musia podmienku veku spĺňať obaja a ich spoločný príjem nesmie presiahnnúť 2134,60 € Typ hypotéky  Odhadovaná trhová cena zakladanej nehnuteľnosti, <br />resp. hodnota uvedená v znaleckom posudku. Hodnota v EUR  TIP:<br />Ak spĺňate tieto podmienky, zvoľte si hypotéku pre mladých s využitím štátnej bonifikácie úrokovej sadzby.<br />          • vek 18-35 rokov (najneskôr v deň 35.narodenín musí byť podaná žiadosť o hypotéku) <br />          • priemerný hrubý príjem  za predchádzajúci kalendárny rok najviac 1067,30 €<br />          • v prípade manželov musia podmienku veku spĺňať obaja a ich spoločný príjem nesmie presiahnúť 2134,60 € Váš vek
Odporúčame Vám zvoliť si výšku hypotéky nepresahujúcu 70% hodnoty nehnuteľnosti. <br />Vyššia hodnota hypotéky obmedzí počet porovnávaných produktov.<br />Maximálna výška hypotéky nesmie presiahnuť 100% hodnoty nehnuteľnosti.<br /><br />TIP:<br />Ak chcete nižšiu úrokovú sadzbu, zvoľte si výšku hypotéky do 70% hodnoty nehnuteľnosti. Výška hypotéky v EUR  Typ zakladanej nehnuteľnosti. <br /><br />Ak plánujete založiť stavebný pozemok,<br />zvoľte možnosť "dom". Typ  Bonita je hodnotenie banky Vašej schopnosti v budúcnosti splácať úver.<br /><br />NIŽŠIA BONITA<br />Klienti s nižšou bonitou zvyčajne spĺňajú všetky alebo väčšinu z nasledujúcich charakteristík:<br />- najvyššie ukončené vzdelanie: základné resp. stredoškolské<br />- pracovná pozícia: robotník, predavač, ...<br />- hrubý príjem: do 900 EUR mesačne<br /><br />PRIEMERNÁ BONITA<br />Klienti so strednou bonitou zvyčajne spĺňajú všetky alebo väčšinu z nasledujúcich charakteristík:<br />- najvyššie ukončené vzdelanie: stredoškolské<br />- pracovná pozícia: administratívny pracovník, stredný riadiaci pracovník, ...<br />- hrubý príjem: do 1500 EUR mesačne<br /><br />VEĽMI DOBRÁ BONITA<br />Klienti s veľmi dobrou bonitou zvyčajne spĺňajú všetky alebo väčšinu z nasledujúcich charakteristík:<br />- najvyššie ukončené vzdelanie: vysokoškolské vzdelanie <br />- pracovná pozícia: vyšší riadiaci pracovník, odborný špecialista, ...<br />- hrubý príjem: viac ako 1500 EUR mesačne<br /><br />Ak sa neviete rozhodnúť, pomôže Vám výpočet bonity v sekcii Expert radí. Vaša bonita
Súčet Vášho veku a doby splatnosti   nesmie presiahnuť 65 rokov. <br /><br />TIP:<br />Ak chcete splácať nižšiu mesačnú splátku, zvoľte si dlhšiu dobu splatnosti. <br />Na úrokoch však preplatíte viac. Doba splatnosti       
1 ROK NEMENNÁ ÚROKOVÁ SADZBA<br />- banka má právo na základe pohybu úrokových sadzieb na finančnom trhu<br />meniť Vašu úrokovú sadzbu v ročných intervaloch<br /><br />3 ROKY NEMENNÁ ÚROKOVÁ SADZBA<br />- banka má právo na základe pohybu úrokových sadzieb na finančnom trhu<br /> meniť Vašu úrokovú sadzbu v 3-ročných intervaloch<br /><br />5 ROKOV NEMENNÁ ÚROKOVÁ SADZBA<br />- banka má právo na základe pohybu úrokových sadzieb na finančnom trhu<br /> meniť Vašu úrokovú sadzbu v 5-ročných intervaloch Typ úrokovej sadzby    
V porovnaní zohľadňujeme zľavy, ktoré banky poskytujú klientom využívajúcim ich bežný účet. Iné zľavy nezohľadňujeme.
Celková suma, ktorú zaplatíte:<br />• všetky mesačné splátky<br />• všetky poplatky<br />• náklady na zriadenie záložného práva<br /><br />Úroková sadzba je získaná osobnou návštevou <br />na pobočkách jednotlivých bánk. Mesačná splátka vrátane pravidelných mesačných poplatkov.<br />napr. vrátane poplatku ze vedenie úverového účtu.Ročná úroková sadzba získaná osobnou návštevou <br />na pobočkách jednotlivých bánk.<br /><br />Pri hypotékach pre mladých je uvedená<br />úroková sadzba pred znížením o bonifikáciu. Súčet poplatku za podanie žiadosti a poplatku za spracovanie hypotéky. <br />Tieto poplatky si zvyčajne banky učtujú pred čerpaním hypotéky.<br /><br />Poplatok je zahrnutý v Zaplatenej sume celkom.  Porovnajte detaily
BankaNázov produktuZaplatená suma celkomMesačná splátkaÚroková sadzbaVstupný poplatok
  zoradiť od najvýhodnejšieho zoradiť od najnevýhodnejšieho zoradiť od najvýhodnejšieho zoradiť od najnevýhodnejšieho zoradiť od najvýhodnejšieho zoradiť od najnevýhodnejšieho zoradiť od najvýhodnejšieho zoradiť od najnevýhodnejšieho
1 Mimoriadna ponuka Mimoriadna ponuka
Mimoriadna ponuka
Nechajte banky o seba zabojovať
a získajte najvýhodnejšiu ponuku hypotéky
Mimoriadna ponuka
2Úver na prefinancovanie bývania Úver na prefinancovanie bývania
hypoteky detail: Úver na prefinancovanie bývania
54 185 € 300 € 2,49 % 0 €
objednaj Úver na prefinancovanie bývania
3mHYPOTÉKA - účelová mHYPOTÉKA - účelová
hypoteky detail: mHYPOTÉKA - účelová
54 185 € 300 € 2,49 % 0 €
objednaj mHYPOTÉKA - účelová
4Hypotéka Hypotéka
hypoteky detail: Hypotéka
54 225 € 300 € 2,50 % 0 €
objednaj Hypotéka
5Hypoúver Invest Hypoúver Invest
hypoteky detail: Hypoúver Invest
54 225 € 300 € 2,50 % 0 €
objednaj Hypoúver Invest
6Hypotéka Hypotéka
hypoteky detail: Hypotéka
56 854 € 315 € 3,19 % 0 €
objednaj Hypotéka
7otp HYPO úver otp HYPO úver
hypoteky detail: otp HYPO úver
56 894 € 315 € 3,19 % 0 €
objednaj otp HYPO úver
8Úver na bývanie Úver na bývanie
hypoteky detail: Úver na bývanie
56 901 € 313 € 3,09 % 399 €
objednaj Úver na bývanie
9Hypotéka TB Hypotéka TB
hypoteky detail: Hypotéka TB
57 880 € 321 € 3,45 % 0 €
objednaj Hypotéka TB
10Účelová hypotéka Účelová hypotéka
hypoteky detail: Účelová hypotéka
58 122 € 320 € 3,41 % 360 €
objednaj Účelová hypotéka
11Flexihypotéka Flexihypotéka
hypoteky detail: Flexihypotéka
58 498 € 323 € 3,54 % 360 €
objednaj Flexihypotéka

Hľadáte najvýhodnejšiu hypotéku? Chcete vedieť, v ktorej banke získate najnižší úrok a kde najmenej preplatíte?
U nás si porovnáte všetky bankové úvery - úvery na bývanie, hypotekárne úvery na kúpu nehnuteľnosti, hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých, ale aj americké hypotéky, pri ktorých založíte nehnuteľnosť a peniaze môžete použiť na čokoľvek.

Hypotéka, Hypotekárny úver

Hypotéka je dlhodobý bankový úver (so splatnosťou 4 až 30 rokov), ktorý sa zvyčajne poskytuje účelovo na investície do nehnuteľností slúžiacich na bývanie. Podmienkou jej poskytnutia je zabezpečenie záložným právom k nehnuteľnosti. Väčšina bánk nevyžaduje, aby bola zakladaná nehnuteľnosť vo vlastníctve osoby, ktorá o hypotéku žiada. Nehnuteľnosť môže vlastniť aj niekto iný, napr. rodičia, súrodenci, známi a pod.

Výšku hypotekárneho úveru stanovujú banky na základe prehodnotenia žiadateľa, ako aj na základe hodnoty nehnuteľnosti, ktorá má slúžiť na zabezpečenie hypotéky. Banky zvyčajne poskytujú hypotéku do výšky 70 %, (v niektorých prípadoch až do 100 %) z hodnoty nehnuteľnosti.

Hodnotu nehnuteľnosti stanovujú znalci, pričom banka má právo hodnotu nehnuteľnosti stanovenú znalcom upraviť. Niektoré banky majú interných znalcov, alebo interné zoznamy odporúčaných znalcov, prípadne majú zoznamy znalcov, ktorých znalecké posudky neakceptujú, preto odporúčame výber znalca konzultovať s bankou vopred.

V žiadosti o hypotéku si klient môže stanoviť “Fixáciu úrokovej sadzby”, t. j. obdobie, počas ktorého banka klientovi ponechá úrokovú sadzbu nezmenenú. Po uplynutí tohto termínu má banka právo výšku úrokovej sadzby meniť. Je to jeden z parametrov, ktorý ovplyvňuje výšku úrokovej sadzby.

Poskytovanie hypotekárnych úverov sa riadi Zákonom o bankách č. 46/2011.

Bezúčelová hypotéka, Americká hypotéka, Bezúčelový spotrebiteľský úver ručený nehnuteľnosťou

Banky klientom poskytujú aj americké hypotéky, resp. bezúčelové spotrebiteľské úvery ručené nehnuteľnosťou. V takomto prípade vám banka prevedie peniaze na váš účet a je len na vás, ako peniaze použijete. Zabezpečenie záložným právom k nehnuteľnosti je však podmienkou poskytnutia.

Hypotekárny expert
Ing. Maroš Ovčarik
V kategórii Hypotéky si môžete porovnať úvery na bývanie a iné úvery ručené nehnuteľnosťou. Hypotéky sme zoradili podľa parametra Zaplatená suma celkom. Ten zohľadňuje celkovú sumu, ktorú počas splácania úveru zaplatíte na splátkach aj poplatkoch.
Top 5 Vašich otázok
Hypotéky
Pomôžeme Vám
Hypotéky, Termínované vklady, Sporenie, Bežné účty, Pôžičky, Kreditné karty, Autoúvery a ich porovnanie portálom Finančná Hitparáda, využíva spravodajský portál pravda.sk Reality, nehnuteľnosti, domy, byty, pozemky, realitné kancelárie
- reality na AReality.sk
work: 0.6751 secArray ( [ID_TYP_PRODUKTU] => 1 [DOM_BYT] => 563 [SPLATNOST] => 15 [FIX] => 12222 [ZABEZPEKA] => 75000 [UWER] => 45000 [BONITA] => 110 [UCEL] => 564 [UCET] => [TRYEDENYE] => 1 [data] => YD=1|133=564|135=75000|138=30|131=45000|134=563|139=110|132=15|430=|431=|136=12222| )