Akcia |
Banka | Názov produktu |
Zaplatené celkom |
Mesačná splátka |
Úroková sadzba |
Poplatok za poskytnutie |
Porovnaj |
||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Hypotéka detail produktu |
85 455 € | 284,27 € | 3,80 % | 100 € | ||||
2 | Fio hypotéka detail produktu |
86 228 € | 286,68 € | 3,88 % | 0 € | ||||
3 | Hypotéka detail produktu |
87 162 € | 288,79 € | 3,95 % | 300 € | ||||
4 | ČSOB Účelový úver na bývanie detail produktu |
87 112 € | 288,79 € | 3,95 % | 250 € | ||||
5 | Hypoúver Invest detail produktu |
87 226 € | 290,01 € | 3,99 % | 0 € | ||||
6 | HypotékaTB detail produktu |
87 226 € | 290,01 € | 3,99 % | 0 € | ||||
7 | VÚB Hypotéka na bývanie detail produktu |
89 057 € | 296,11 € | 4,19 % | 0 € | ||||
8 | mHYPOTÉKA účelová detail produktu |
91 843 € | 305,40 € | 4,49 % | 0 € | ||||
9 | Úver na bývanie detail produktu |
92 136 € | 305,71 € | 4,50 % | 200 € | ||||
10 | Úver na bývanie - účelový detail produktu |
93 181 € | 308,52 € | 4,59 % | 400 € |
Hypotéka je dlhodobý bankový úver (štandardne so splatnosťou 4 až 30 rokov, výnimočne aj so splatnosťou 1 až 40 rokov), ktorý sa zvyčajne poskytuje účelovo na investície do nehnuteľností slúžiacich na bývanie. Podmienkou jej poskytnutia je zabezpečenie záložným právom k nehnuteľnosti. Väčšina bánk nevyžaduje, aby bola zakladaná nehnuteľnosť vo vlastníctve osoby, ktorá o hypotéku žiada. Nehnuteľnosť môže vlastniť aj niekto iný, napr. rodičia, súrodenci, známi a pod.
Výšku hypotekárneho úveru stanovujú banky na základe prehodnotenia žiadateľa, ako aj na základe hodnoty nehnuteľnosti, ktorá má slúžiť na zabezpečenie hypotéky. Banky poskytujú hypotéku do výšky 90 % z hodnoty nehnuteľnosti (zvýhodnenú úrokovú sadzbu do výšky 80 % LTV).
Hodnotu nehnuteľnosti stanovujú znalci, pričom banka má právo hodnotu nehnuteľnosti stanovenú znalcom upraviť. Niektoré banky majú interných znalcov, alebo interné zoznamy odporúčaných znalcov, prípadne majú zoznamy znalcov, ktorých znalecké posudky neakceptujú, preto odporúčame výber znalca konzultovať s bankou vopred.
V žiadosti o hypotéku si klient môže stanoviť “Fixáciu úrokovej sadzby”, t. j. obdobie, počas ktorého banka klientovi ponechá úrokovú sadzbu nezmenenú. Po uplynutí tohto termínu má banka právo výšku úrokovej sadzby meniť. Je to jeden z parametrov, ktorý ovplyvňuje výšku úrokovej sadzby.