Ak splatíte existujúci úver novým, očakávate, že budete platiť menej. O koľko? Ponúkame vám tabuľku možných úspor.
Najväčšiu úsporu môžu dosiahnuť dlžníci s najdlhšími splatnosťami. Pri takýchto úveroch totiž v prvých rokoch splatnosti úrok predstavuje značnú časť splátky. Čím je splatnosť úveru kratšia, tým nižšia je preplatenosť a teda aj možná úspora z refinancovania.
Kto má úver s úrokovou sadzbou nad 4,5 % a splatnosťou 30 rokov, tak pri refinancovaní úverom so sadzbou zníženou na 1,5 % dokáže znížiť svoju splátku až o tretinu. Približne o pätinu nižšiu splátku dokáže spraviť zníženie úrokovej sadzby o 1,5 %.
Príklad: Zahoďte starú hypotéku a vezmite si novú. Ak sa 4 % úročenie zmení na 1,5 %, úspora na mesačnej splátke vyzerá nasledovne:
Pri hypotéke vo výške 20 000 eur a splatnosti 20 rokov
pôvodná splátka: 121,20 eur nová splátka: 96,51 eurúspora na mesačnej splátke: 24,69 eur (20,37 %)Pri hypotéke vo výške 20 000 eur a splatnosti 30 rokov
pôvodná splátka: 95,48 eurnová splátka: 69,02 eurúspora na mesačnej splátke: 26,46 eur (27,71 %)Pri hypotéke vo výške 100 000 eur a splatnosti 20 rokov
pôvodná splátka: 605,98 eur nová splátka: 482,55 eur úspora na mesačnej splátke: 123,43 eur (20,37 %)Pri hypotéke vo výške 100 000 eur a splatnosti 30 rokov
pôvodná splátka: 477,42 eur nová splátka: 345,12 eur úspora na mesačnej splátke: 132,3 eur (27,71 %)