Najväčším problémom dôchodkových systémov je neistá schopnosť zachovať kúpnu silu peňazí. Porážať infláciu totiž nedokáže prvý, druhý a ani tretí či iný pilier. Ideálne by bolo sporiť si do niečoho, čoho cena sa zvyšuje aj vďaka inflácii. A to niečo sú napríklad nehnuteľnosti.
Poviete si: „Jasné, ledva poplatím všetky účty a ešte mám kupovať nehnuteľnosti?“
Jeden z tých účtov môže byť
splátka hypotéky. Teda do nehnuteľnosti investuje z roka na rok viac Slovákov. Mimochodom, Slováci sú jeden z mála národov, kde je vysoká miera osobného vlastníctva nehnuteľností. Aj rôzne prieskumy ukazujú, že práve nehnuteľnosti sú Slovákmi považované za jedno z bezpečných úložísk peňazí.
Poviete si: Nehnuteľnosť je nehnuteľnosť a nie dôchodok. Lenže ako sa hovorí, „do hrobu si veci ani peniaze človek nevezme“.
Na nehnuteľnosť sa tak dá pozerať ako na jednu z foriem zabezpečenia si peňazí v budúcnosti. Či už bola kupovaná na
úver alebo nie, stále sa dá predať a zo získaných peňazí si prilepšiť k dôchodku zo všetkých možných pilierov. Nehnuteľnosť je iba jedna z foriem peňazí a na dôchodok treba peniaze.
Reverzná hypotéka je pojem, ktorý sa začína v médiách objavovať častejšie. A frekvencia jeho spomínania bude čoraz väčšia. Princíp je jednoduchý: nehnuteľnosť sa speňaží, peniaze sa použijú na vyplácanie dôchodku pričom v nehnuteľnosti môže dôchodca ostať bývať. Samozrejme, vyspelé krajiny nám núkajú viacero príkladov reverzných hypoték. Počkajme si, k akému modelu sa prikloní Ministerstvo financií SR a Národná banka Slovenska.